Prix du m² à
Le Mesnil-sur-Oger (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-sur-Oger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 078 €/m² 2 672 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Mesnil-sur-Oger poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 313 € en 2021, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 484e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Le Mesnil-sur-Oger compte parmi les municipalités du département de la Marne (51). Il est localisé en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 1 007 habitants, ce qui le place au 67e rang au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Mesnil-sur-Oger.
En 2023, les biens du Mesnil-sur-Oger se vendaient à un prix moyen au m² de 1 482,92 €, et celui-ci oscillait entre 1 103 et 2 185 €. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 25,68 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 12,95 % en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 103 à 2 185 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 482,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 98e position au niveau du département de la Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 844 euros au Mesnil-sur-Oger. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 422 €.
Marne (51)
1 103 €/m²
0 €/m²
2 372
Marne (51)
1 721 €/m²
0 €/m²
312
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 025€
177 950€ d’achat
4 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Mesnil-sur-Oger représente 182 025 euros. Tablez en effet sur 177 950 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 075 €. Au sein de cette somme, 1 422 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 293 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 224€
177 950€ d’achat
13 274€ de frais
Prévoyez 191 224 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 177 950 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 274 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 422 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 492 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison au Mesnil-sur-Oger ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-sur-Oger poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 313 € en 2021, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,12 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 484e position au sein des municipalités du département de la Marne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une croissance de 6,78 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mesnil-sur-Oger, sachez qu'on observait 29,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 16,7 % des domiciles.
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