Prix du m² à
Vertus (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
773 €/m² 1 742 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blancs-Coteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 15,32 % de hausse en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 13,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 350e position dans le département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Blancs-Coteaux fait partie de la Marne (51). Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 3 182 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 54,9 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier subit un ralentissement à Blancs-Coteaux, avec sur 2024 16 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022.
À Blancs-Coteaux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 468,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 801 à 2 215 €/m². Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait ainsi le 40e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 801 et 2 215 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 428,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 273 € en 2018 à 1 428 € en 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 9,01 % entre 2022 et 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 146 € à Blancs-Coteaux, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 573 euros.
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
630
Marne (51)
824 €/m²
0 €/m²
62
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
78
Marne (51)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 127
Marne (51)
1 635 €/m²
0 €/m²
209
Marne (51)
1 950 €/m²
2 400 €/m²
596
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
139
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
1 721 €/m²
0 €/m²
312
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
325
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 375€
171 400€ d’achat
3 975€ de frais
À Blancs-Coteaux, tablez sur un investissement total de 175 375 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 171 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 975 euros, dont 1 369 € d'émoluments du notaire, 1 245 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 236€
171 400€ d’achat
12 836€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 184 236 euros, comprenant en moyenne 171 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 836 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 106 € d'impôts et 1 369 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 146€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Blancs-Coteaux ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blancs-Coteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 15,32 % de hausse en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 13,18 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 350e position dans le département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression en 2 ans à Blancs-Coteaux. Le prix moyen est passé de 1 297 €/m² à 1 468 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Blancs-Coteaux.