Prix du m² à
Le Port (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 631 €/m² 4 033 €/m²
Appartement
2 037 €/m²
1 546 €/m² 3 263 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier au Port n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 19,79 % de hausse entre 2019 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,35 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait au 17e rang dans le département de La Réunion, devant Saint-Benoît et Sainte-Rose, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50 m2
Le Port
Maison
4 pièces 80 m2
Le Port
Le Port est situé dans l'agglomération de Saint-Paul. Il compte parmi les localités du département de La Réunion. En 2021, on chiffrait à 33 336 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 12e position à l'échelle du département de La Réunion. 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 33,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -77 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Port.
Les biens du Port se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 546 et 4 663 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 468,33 €. La valeur foncière fluctue suivant la taille du logement : comptez 909,85 €/m² en moyenne pour un T5, 1 413,04 €/m² pour un studio, 1 607,66 €/m² pour un T2, 1 888,74 €/m² pour un T3, et 2 177,01 €/m² pour un T4.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 764 € en 2024. Il oscillait de 1 657 à 4 663 €. La ville était ainsi la 9e plus chère du département de La Réunion.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 172,67 €/m², et pouvait varier entre 1 546 et 3 798 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 24,81 % entre 2019 et 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,7 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 4 093 € au Port. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 2 046 euros.
La Réunion (974)
3 451 €/m²
3 331 €/m²
32 720
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 766€
152 086€ d’achat
3 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces au Port est de 155 766 €. Aux 152 086 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 680 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 215 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 105 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 629€
152 086€ d’achat
11 543€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devrez compter un investissement global de 163 629 euros : 152 086 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 543 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 967 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 4 093€ d’impôts locaux
Votre futur appartement au Port a besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Port n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 19,79 % de hausse entre 2019 et 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 1,35 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se classait au 17e rang dans le département de La Réunion, devant Saint-Benoît et Sainte-Rose, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 0,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 au Port. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 11,67 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (66,5 %). En outre, les appartements représentaient 50,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière du Port.