Prix du m² à
La Possession (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Possession et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 553 €/m²
2 205 €/m² 4 523 €/m²
Appartement
3 559 €/m²
2 745 €/m² 4 741 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
236 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Possession ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 2 519 € en 2019 à 3 486 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 12,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 13e position parmi les localités du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65 m2
La Possession
Maison
5 pièces 105 m2
La Possession
Appartement
2 pièces 40 m2
La Possession
La Possession est localisée dans l'agglomération de Saint-Paul, à La Réunion. La localité dénombrait 33 370 habitants en 2020, ce qui la place à la 11e position à l'échelle du département de La Réunion. On comptait 50,4 % de propriétaires. 58,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65,8 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 325 biens vendus sur 2022 (soit -4,97 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de La Possession est assez stable.
À La Possession, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 654 à 4 729 €/m², et était en moyenne de 3 420 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 237 €/m² en 2022 à 3 420 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 553 €. Il variait entre 2 147 et 4 539 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 6,75 %.
Il fallait compter en moyenne 1 424 euros de taxe foncière à La Possession, ou un prorata temporis de 712 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
La Réunion (974)
1 857 €/m²
0 €/m²
5 351
La Réunion (974)
2 953 €/m²
2 130 €/m²
35 280
La Réunion (974)
3 380 €/m²
2 952 €/m²
146 985
La Réunion (974)
4 827 €/m²
5 380 €/m²
105 967
La Réunion (974)
1 680 €/m²
0 €/m²
7 384
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
326 008€
319 770€ d’achat
6 238€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Possession vous demandera un coût global d'environ 326 008 euros, comportant 319 770 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 238 euros, qui se divisent en 2 323 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 555 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 540€
319 770€ d’achat
22 770€ de frais
Prévoyez un investissement total de 342 540 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 319 770 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 22 770 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 555 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 855 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 424€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à La Possession, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de La Possession, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Possession ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 2 519 € en 2019 à 3 486 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une hausse de 12,78 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 13e position parmi les localités du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à La Possession. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 23,08 %, pendant que le prix moyen grimpait de 12,78 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 49,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 40,5 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Possession, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !