Prix du m² à
Le Russey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Russey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
1 603 €/m² 3 452 €/m²
Appartement
3 065 €/m²
2 237 €/m² 3 508 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Russey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 2 610 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 10,92 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 363e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Situé dans le département du Doubs, Le Russey compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 2 501 habitants, ce qui le place en 34e position à l'échelle du département du Doubs. On comptait 67,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier du Russey connaît un ralentissement. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2022.
Au Russey, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 610,17 €, et pouvait osciller de 1 235 à 3 630 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 047 €/m² en 2018 à 2 610 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 10,92 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 235 et 3 630 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 2 873,42 €/m². Au sein des localités du département du Doubs, cette ville occupait donc la 8e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 430 et 3 453 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 798 € au Russey. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 399 euros.
Doubs (25)
1 239 €/m²
3 016 €/m²
887
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
137
Doubs (25)
2 282 €/m²
0 €/m²
251
Doubs (25)
0 €/m²
2 667 €/m²
302
Doubs (25)
2 860 €/m²
0 €/m²
212
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
41
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
66
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 430€
344 810€ d’achat
6 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés au Russey se chiffre autour de 351 430 euros. En dehors des 344 810 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez 6 620 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 755 € d'émoluments du notaire, 2 505 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 256€
344 810€ d’achat
24 446€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 369 256 euros d'investissement : 344 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 24 446 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 20 331 €, les émoluments du notaire pour 2 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Russey représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Russey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 2 610 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 10,92 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 363e rang au sein du département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 au Russey. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 20 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 353 € à 2 610 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez que le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 32,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Russey.