Prix du m² à
Le Sap-André (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sap-André et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Sap-André se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 430 € en 2022 à 2 131 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le Sap-André se trouve dans l'Orne, en Normandie. En 2021, on chiffrait à 126 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 257e position au sein du département de l'Orne. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Sap-André. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
Au Sap-André, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 2 112 et 4 652 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 112 et 4 652 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 409 euros au Sap-André, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 204 €.
Orne (61)
1 534 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 257 €/m²
0 €/m²
350
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
272 738€
267 300€ d’achat
5 438€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve au Sap-André, vous devez tabler sur un investissement total de 272 738 euros, comprenant en moyenne 267 300 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 438 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 942 € d'impôts, 2 136 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
286 557€
267 300€ d’achat
19 257€ de frais
Vous devez compter 286 557 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 m². Cette somme comporte 267 300 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 257 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 761 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 136 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Sap-André vous coûtera autour de 53 900 euros. L'enveloppe sera plutôt de 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Sap-André se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 430 € en 2022 à 2 131 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Sap-André ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 10,3 % de locataires.
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