Prix du m² à
Le Vivier (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vivier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 430 €/m² 3 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Vivier augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,93 % sur 2 ans.
Le Vivier relève du département des Pyrénées-Orientales, et est localisé en Occitanie. En 2021, la ville affichait une population de 67 habitants, ce qui la place au 184e rang dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,5 %). Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 61 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est parfaitement stable au Vivier puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit autant de ventes qu'en 2019.
Cinq ventes ont été effectuées au Vivier en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 445 et 1 335 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 445 et 1 335 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 348 € au Vivier. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 174 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 431 €/m²
0 €/m²
68
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
37
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
121
Pyrénées-Orientales (66)
1 815 €/m²
0 €/m²
58
Pyrénées-Orientales (66)
1 113 €/m²
0 €/m²
498
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 809€
93 030€ d’achat
2 779€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Vivier représente un investissement total d'environ 95 809 €, comportant 93 030 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 779 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 676 € d'impôts et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 619€
93 030€ d’achat
7 589€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 100 619 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 93 030 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 589 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 485 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Vivier, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vivier augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 775 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,93 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Vivier ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,6 % des logements, et que les locataires constituaient 2,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Vivier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !