Prix du m² à
Sournia (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sournia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
792 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec une diminution de 26,89 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -8,75 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Sournia se plaçait à la 169e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Sournia dépend du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 486 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 111e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 70,2 % des habitants. Les maisons constituaient 85,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sournia est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens à vendre à Sournia avaient un prix qui oscillait entre 456 et 2 469 €/m² en 2022, et qui atteignait 970 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Pyrénées-Orientales.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 993,5 € dans la localité. Il pouvait varier de 456 à 2 469 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 484 € en 2018 à 1 527 € en 2020, puis à 994 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 780 € de taxe foncière à Sournia, ou un prorata temporis de 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
611 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
2 624 €/m²
0 €/m²
79
Pyrénées-Orientales (66)
1 381 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 141 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
121
Pyrénées-Orientales (66)
1 361 €/m²
0 €/m²
149
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 399€
119 220€ d’achat
3 179€ de frais
À Sournia, prévoyez 122 399 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 119 220 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 179 € de frais de notaire, qui se décomposent en 866 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 562€
119 220€ d’achat
9 342€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 128 562 euros. Comptez en effet 119 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 342 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 953 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Sournia représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec une diminution de 26,89 % depuis 5 ans, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec -8,75 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Sournia se plaçait à la 169e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 189 € en 2021 à 1 085 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec 28,57 % de diminution.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Sournia, sachez qu'en 2021, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Sournia en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !