Prix du m² à
Les Cabannes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cabannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
887 €/m² 976 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Cabannes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 019 € en 2022 à 1 007 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Les Cabannes fait partie du département de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. On estimait à 330 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 92e position au niveau du département de l'Ariège. Il y avait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier cabannéen est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens des Cabannes se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 984 et 3 086 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 487,09 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi le 36e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 487,09 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 984 à 3 086 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 930 €/m² en 2018 à 1 487 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 34,94 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 043 € aux Cabannes. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 521 euros.
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
128
Ariège (09)
1 330 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
40
Ariège (09)
2 040 €/m²
0 €/m²
224
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 532€
178 450€ d’achat
4 082€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés aux Cabannes est de 182 532 euros, répartis entre 178 450 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 082 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 426 € d'émoluments du notaire, 1 297 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 758€
178 450€ d’achat
13 308€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 191 758 euros, dont 178 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 308 euros, au sein desquels on retrouve 10 522 € d'impôts, 1 426 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² aux Cabannes. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Cabannes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 019 € en 2022 à 1 007 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 019 €/m² à 1 007 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Cabannes ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 9,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 32,3 % de locataires.
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