Prix du m² à
Verdun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 365 €/m² 2 716 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verdun poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec + 78,91 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 65,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité figurait à la 41e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Verdun dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 210 habitants, ce qui la place en 126e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Verdun puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Verdun fluctuait de 715 à 1 453 €/m², et était en moyenne de 959,42 €/m². Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait donc au 82e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 959,42 €. Il pouvait varier entre 715 et 1 453 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul en 4 ans, passant de 1 081 € en 2018 à 959 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -10,96 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 € à Verdun. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 303 euros.
Ariège (09)
888 €/m²
0 €/m²
128
Ariège (09)
511 €/m²
0 €/m²
47
Ariège (09)
931 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
242
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
11
Ariège (09)
957 €/m²
0 €/m²
117
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 024€
86 347€ d’achat
2 677€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Verdun est de 89 024 €, comportant 86 347 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 677 euros de frais de notaire, qui se divisent en 690 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 627 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 488€
86 347€ d’achat
7 141€ de frais
Tablez sur un coût global de 93 488 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comprend 86 347 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 141 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 690 €, et les impôts 5 091 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verdun poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, avec + 78,91 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 65,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité figurait à la 41e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 33,26 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verdun, sachez qu'on comptait en 2021 15,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Verdun.