Prix du m² à
Les Gras (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Gras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 594 €/m² 3 076 €/m²
Appartement
2 633 €/m²
2 633 €/m² 2 633 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Gras connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 822 € en 2018 à 1 761 € en 2019, puis à 2 029 € en 2021. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait en 297e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Les Gras est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 790 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette municipalité figurait donc en 128e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,2 %). Les maisons constituaient 61,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien aux Gras. En effet, avec 11 biens vendus sur 2021, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2019.
Aux Gras, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 028,96 € en 2021. Il fluctuait entre 1 551 et 3 073 €. Le prix moyen est passé de 1 822 €/m² en 2018 à 1 761 €/m² en 2019, puis à 2 029 €/m² en 2021.
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 1 678 et 3 073 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 551 à 2 043 €, et atteignait en moyenne 1 746,33 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 54e rang au sein du département du Doubs.
Le montant moyen de la taxe foncière aux Gras s'élevait à 767 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 383 €.
Doubs (25)
3 158 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
307
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 663€
292 836€ d’achat
5 827€ de frais
Aux Gras, prévoyez un investissement global de 298 663 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 292 836 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 827 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 128 € d'impôts, 2 340 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 802€
292 836€ d’achat
20 966€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 313 802 euros. Tablez en effet sur 292 836 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 966 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 17 266 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés aux Gras. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Gras connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 822 € en 2018 à 1 761 € en 2019, puis à 2 029 € en 2021. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait en 297e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 12,88 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 15,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Gras ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 37,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière des Gras, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !