Prix du m² à
Les Hays (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Hays et estimez votre bien au bon prix !
Maison
925 €/m²
900 €/m² 1 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Hays baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 779 € en 2021 à 1 337 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 231e rang dans le département du Jura, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,91 % sur 2 ans.
Les Hays est une localité du Jura (39). Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 347 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier des Hays est donc assez stable.
Aux Hays, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 181 à 1 632 € en 2022. Il atteignait en moyenne 1 451,5 €. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 713 €/m² en 2020 à 1 452 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 1 451,5 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 181 et 1 632 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 71e position parmi les villes du département du Jura.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 587 € aux Hays, ou 293 euros pour un emménagement en juin.
Jura (39)
1 755 €/m²
0 €/m²
720
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
265
Jura (39)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 988€
130 635€ d’achat
3 353€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf aux Hays, vous devez tabler sur 133 988 euros d'investissement : 130 635 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 353 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 949 € et les émoluments du notaire pour 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 741€
130 635€ d’achat
10 106€ de frais
Comptez un investissement global de 140 741 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 130 635 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 10 106 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 703 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 044 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison aux Hays. L'enveloppe peut monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Hays baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 779 € en 2021 à 1 337 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 231e rang dans le département du Jura, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -24,85 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier aux Hays, sachez qu'en 2021, 2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Hays.