Prix de l’immobilier à
Petit-Noir

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Noir et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 705 €/m²

983 €/m² 1 892 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Petit-Noir relève du département du Jura, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 1 093 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position dans le département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). 94 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

On peut noter que le marché de l'immobilier de Petit-Noir se porte bien. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes comparé à 2021.

À Petit-Noir, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 705 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 666 à 1 788 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,12 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

À Petit-Noir, le montant moyen de la taxe foncière était de 734 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 367 euros.

📌

Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

157 151€

153 450€

153 450€ d’achat
3 701€ de frais

Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Petit-Noir, tablez sur 157 151 euros d'investissement. Cette somme comporte 153 450 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 3 701 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 115 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

165 084€

153 450€

153 450€ d’achat
11 634€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 165 084 euros, dont 153 450 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 634 euros, qui se divisent en 9 048 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 226 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 734€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Petit-Noir, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Petit-Noir.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Petit-Noir ?

Les prix de l'immobilier à Petit-Noir enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 219 € en 2018 à 862 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Jura, cette localité occupait la 52e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,55 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Petit-Noir ?

Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Petit-Noir. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 97,8 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 60 %.

Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,1 % des habitants.

Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Petit-Noir.

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