Prix du m² à
Les Laubies (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Laubies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
1 039 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Laubies repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 392 € en 2019, puis à 1 516 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,66 % sur 2 ans.
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Les Laubies compte parmi les localités du département de la Lozère (48). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 151 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 88e position au sein du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable aux Laubies.
Cinq biens ont été vendus aux Laubies en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 205 et 1 571 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 205 et 1 571 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 339 € aux Laubies. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 169 euros.
Lozère (48)
2 333 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
684 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
1 091 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
79 587€
77 052€ d’achat
2 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces aux Laubies représente 79 587 €, comportant 77 052 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 535 € de frais de notaire, qui se partagent en 616 € d'émoluments du notaire, 560 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
83 571€
77 052€ d’achat
6 519€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² se chiffre autour de 83 571 euros. Ce chiffre comprend 77 052 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 519 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 616 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 543 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison aux Laubies, prévoyez un budget d'environ 16 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Laubies repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 392 € en 2019, puis à 1 516 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Lozère, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 45,69 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Laubies, sachez qu'en 2021, il y avait 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière des Laubies, contactez dès maintenant votre agence ORPI !