Prix du m² à
Les Omergues (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Omergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
2 782 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Omergues connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,8 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Les Omergues dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 128 habitants en 2021, ce qui la place au 133e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 79,3 % de propriétaires. 93,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier omergois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
Aux Omergues, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 707 à 3 600 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 179,5 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation en 2 ans, passant de 2 145 € en 2020 à 2 180 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 179,5 €/m² en moyenne à l'échelle de la localité. Elle pouvait fluctuer entre 707 et 3 600 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 49e rang au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Aux Omergues, la taxe foncière moyenne s'élevait à 396 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer était de 198 €.
Drôme (26)
2 571 €/m²
0 €/m²
86
Drôme (26)
2 458 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
0 €/m²
4 011 €/m²
116
Drôme (26)
1 628 €/m²
0 €/m²
77
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
73
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 191 €/m²
0 €/m²
573
Drôme (26)
2 454 €/m²
0 €/m²
272
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 508€
196 155€ d’achat
4 353€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf aux Omergues nécessite un investissement global d'environ 200 508 euros, dont en moyenne 196 155 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 353 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 567 € d'émoluments du notaire et 1 425 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 648€
196 155€ d’achat
14 493€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 210 648 euros d'investissement, comportant 196 155 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 493 euros, dont 11 566 € d'impôts, 1 567 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison aux Omergues. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Omergues connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a augmenté de 7,8 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait en 152e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 2 128 €/m² à 502 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier aux Omergues ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des habitations, et qu'on comptait 20,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière des Omergues.