Prix du m² à
Les Portes-en-Ré (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Portes-en-Ré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 531 €/m²
6 200 €/m² 12 502 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Portes-en-Ré se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une diminution de 19,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 193 m2
Les Portes-en-Ré
Maison
4 pièces 100 m2
Les Portes-en-Ré
Maison
3 pièces 69 m2
Les Portes-en-Ré
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint Yves By Celia
- Location
- Gestion locative
17880 Les Portes En Re
Agence Saint-Yves Les Portes en Ré
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
17880 Les Portes En Re
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Située dans l'agglomération d'Ars-en-Ré, Les Portes-en-Ré dépend de la Charente-Maritime (17), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 587 habitants, ce qui la place en 230e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement aux Portes-en-Ré avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022).
Aux Portes-en-Ré, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 8 435,62 € en 2024, et variait entre 6 159 et 16 188 €. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 19,9 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 6 159 à 16 188 €. Il atteignait 9 274,25 € en moyenne. Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 942 € aux Portes-en-Ré. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 471 euros.
Charente-Maritime (17)
6 222 €/m²
0 €/m²
631
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 131 248€
1 112 910€ d’achat
18 338€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Portes-en-Ré est de 1 131 248 euros, répartis entre 1 112 910 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 338 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 086 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 8 892 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 188 783€
1 112 910€ d’achat
75 873€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 1 188 783 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 1 112 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 75 873 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 892 € d'émoluments du notaire et 65 621 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Portes-en-Ré va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Portes-en-Ré se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec une diminution de 19,9 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 141e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 10 532 € à 8 436 €. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 9,68 %.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier aux Portes-en-Ré, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 38,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière des Portes-en-Ré.