Prix du m² à
Saint-Clément-des-Baleines (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-des-Baleines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 222 €/m²
4 773 €/m² 8 032 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Clément-des-Baleines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 4 713 €/m² en 2018 à 5 835 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 12,1 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 351e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 55 m2
Saint-Clément-des-Baleines
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Clément-des-Baleines
Tout savoir sur Saint-Clément-des-Baleines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Clément-des-Baleines relève de l'agglomération d'Ars-en-Ré. Elle est localisée en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 698 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 206e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier villageois subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Saint-Clément-des-Baleines avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 4 144 et 8 162 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 6 487,92 €. Le prix change suivant le nombre de pièces : un F2 coûte en moyenne 4 521,88 €/m², un F5+ 4 947,87 €/m², et un F4 6 079,35 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 6 597,17 €/m² en 2024. Il oscillait de 4 476 à 8 162 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 10e position au sein du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 812 euros de taxe foncière à Saint-Clément-des-Baleines, ou un prorata temporis de 406 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
7 432 €/m²
5 000 €/m²
1 318
Charente-Maritime (17)
8 531 €/m²
0 €/m²
619
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
805 097€
791 660€ d’achat
13 437€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Clément-des-Baleines s'élève à 805 097 €. En dehors des 791 660 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 437 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 325 € d'émoluments du notaire et 5 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
846 024€
791 660€ d’achat
54 364€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 846 024 euros, répartis entre 791 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 54 364 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 325 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 46 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Clément-des-Baleines vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-des-Baleines continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 4 713 €/m² en 2018 à 5 835 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 12,1 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 351e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 23,44 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Clément-des-Baleines. Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 19 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 11,19 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Clément-des-Baleines sur le plan de l'investissement immobilier !