Prix du m² à
Levier (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 184 €/m² 2 732 €/m²
Appartement
1 369 €/m²
1 314 €/m² 1 834 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Levier repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 2,22 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 499e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Levier est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 2 287 habitants, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (67 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier levitien connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Levier avaient un prix qui fluctuait entre 873 et 3 495 €/m², et qui était de 2 163,38 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 76e position au sein du département du Doubs.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 777,25 € dans la ville, et celui-ci pouvait varier de 873 à 3 076 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,66 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 549,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 309 et 3 495 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 769 € en 2018 à 2 550 € en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 27,18 % de hausse en 2 ans.
À Levier, la taxe foncière moyenne s'élevait à 775 €, soit un prorata temporis de 387 euros pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
3 130 €/m²
0 €/m²
385
Doubs (25)
1 628 €/m²
0 €/m²
415
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
511
Doubs (25)
1 196 €/m²
0 €/m²
60
Doubs (25)
1 833 €/m²
0 €/m²
663
Doubs (25)
2 211 €/m²
0 €/m²
359
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
254
Doubs (25)
1 000 €/m²
0 €/m²
280
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 884€
213 270€ d’achat
4 614€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Levier, tablez sur 217 884 euros d'investissement : 213 270 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 614 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 550 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 704 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 909€
213 270€ d’achat
15 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 228 909 euros, comprenant 213 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 639 euros, au sein desquels on retrouve 12 575 € de taxes, 1 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Levier vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levier repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 2,22 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 499e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 2 163 € à 2 115 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Levier, sachez qu'en 2021, 32,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 34,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Levier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !