Prix du m² à
Bolandoz (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bolandoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 130 €/m²
3 119 €/m² 3 142 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bolandoz se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 374e rang parmi les villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Bolandoz fait partie du département du Doubs. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 374 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 223e rang dans le département du Doubs. On comptabilisait 73,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Bolandoz. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
À Bolandoz, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 886,67 € en 2022. Il pouvait osciller entre 1 163 et 2 277 €. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi à la 104e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 163 à 2 277 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 886,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 488 €/m² en 2018 à 1 887 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 24,23 % de hausse entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Bolandoz était de 533 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 266 € si vous achetiez en milieu d'année.
Doubs (25)
1 935 €/m²
1 164 €/m²
670
Doubs (25)
1 955 €/m²
0 €/m²
230
Doubs (25)
1 009 €/m²
0 €/m²
153
Doubs (25)
1 731 €/m²
1 369 €/m²
1 534
Doubs (25)
1 833 €/m²
0 €/m²
663
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 214€
226 400€ d’achat
4 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bolandoz se chiffre autour de 231 214 €, comprenant 226 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 814 €, qui se partagent en 1 809 € d'émoluments du notaire, 1 645 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 918€
226 400€ d’achat
16 518€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 242 918 euros. Aux 226 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 16 518 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 809 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bolandoz vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bolandoz se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,65 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 374e rang parmi les villes du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Bolandoz. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 24,23 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 17,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bolandoz !