Prix du m² à
Lieurac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 258 €/m² 2 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lieurac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 187 € en 2021, puis à 1 514 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Lieurac est une municipalité du département de l'Ariège. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 184 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 139e position dans le département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Lieurac est assez stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
Cinq ventes ont été réalisées à Lieurac en 2020, pour un prix au m² qui oscillait entre 314 et 1 278 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 314 et 1 278 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 522 euros à Lieurac, ou 261 € si vous achetiez en milieu d'année.
Ariège (09)
871 €/m²
0 €/m²
163
Ariège (09)
1 127 €/m²
0 €/m²
536
Ariège (09)
1 963 €/m²
0 €/m²
117
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
3 419 €/m²
0 €/m²
107
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 744€
115 620€ d’achat
3 124€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lieurac, vous devez prévoir un investissement global de 118 744 euros. En dehors des 115 620 € requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 124 €. Au sein de cette somme, 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 840 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 721€
115 620€ d’achat
9 101€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 124 721 euros : 115 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 101 euros. Les émoluments du notaire constituent 924 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 817 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lieurac nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lieurac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 187 € en 2021, puis à 1 514 € en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité se plaçait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,41 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une réduction de 24,27 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lieurac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,3 % des logements. En outre, il y avait 14,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lieurac.