Prix du m² à
Dun (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
543 €/m² 1 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dun n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 446 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 19,38 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait au 194e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Dun compte parmi les localités de l'Ariège (09), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 642 habitants en 2021, ce qui la place en 51e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,5 %). Les maisons constituaient 95 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,7 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Dun. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Dun, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 335,08 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 397 et 1 882 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait donc la 33e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 397 à 1 882 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 335,08 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille en fonction de sa taille : comptez 1 017,1 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 857,14 € pour une maison d'une pièce, 2 346,15 € pour une maison de deux pièces, et 2 524,54 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 613 € à Dun. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 306 euros.
Ariège (09)
1 661 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
31
Ariège (09)
871 €/m²
0 €/m²
163
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
1 153 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
1 795 €/m²
0 €/m²
181
Ariège (09)
612 €/m²
0 €/m²
126
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
2 244 €/m²
0 €/m²
58
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
280
Ariège (09)
1 719 €/m²
0 €/m²
231
Ariège (09)
800 €/m²
0 €/m²
164
Ariège (09)
1 557 €/m²
0 €/m²
116
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 014€
160 210€ d’achat
3 804€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Dun se chiffre autour de 164 014 euros, dont 160 210 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 804 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 280 € d'émoluments du notaire et 1 164 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 297€
160 210€ d’achat
12 087€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 172 297 euros. Tablez en effet sur 160 210 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 087 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 280 € de ce chiffre, les impôts 9 446 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Dun va avoir besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dun n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 446 €/m² en 2018 à 1 312 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 19,38 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait au 194e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec 19,38 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dun, sachez qu'on remarquait 24,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Dun en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !