Prix du m² à
Lieutadès (15)
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Maison
1 368 €/m²
1 368 €/m² 1 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lieutadès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 691 € en 2018 à 1 275 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 36,07 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Lieutadès compte parmi les localités du département du Cantal (15). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 166 habitants en 2021, ce qui la place en 140e position au sein des localités du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Lieutadès. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Lieutadès pouvait varier entre 674 et 1 710 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 062 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 52e rang au niveau du département du Cantal.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 062 €, et celui-ci oscillait de 674 à 1 710 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 691 €/m² en 2018 à 455 €/m² en 2020, puis à 1 062 €/m² en 2022.
À Lieutadès, la taxe foncière moyenne s'élevait à 518 euros, soit un prorata de 259 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aveyron (12)
864 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
78
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cantal (15)
1 540 €/m²
0 €/m²
111
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lieutadès s'élève à 130 744 euros. Cette somme inclut 127 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 304 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 926 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 018 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 137 332 euros d'investissement : 127 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 892 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 514 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 018 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Lieutadès. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lieutadès ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 691 € en 2018 à 1 275 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 36,07 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité figurait à la 96e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec -38,89 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 937 €/m² à 1 275 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lieutadès, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % du parc immobilier. De plus, on comptait 8,9 % de locataires.
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