Prix du m² à
Cantoin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
864 €/m² 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cantoin augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Cantoin est localisée en Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 311 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 173e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Cantoin est donc plutôt stable.
À Cantoin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 534 à 2 045 €/m², et qui atteignait 1 118,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 046 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 118,75 €. Il pouvait fluctuer entre 534 et 2 045 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 93e rang parmi les localités du département de l'Aveyron.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 664 euros à Cantoin, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 332 €.
Cantal (15)
1 368 €/m²
0 €/m²
165
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aveyron (12)
717 €/m²
0 €/m²
976
Cantal (15)
1 540 €/m²
0 €/m²
111
Aveyron (12)
714 €/m²
0 €/m²
411
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 658€
134 250€ d’achat
3 408€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cantoin nécessite un investissement global d'environ 137 658 euros, incluant 134 250 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 408 euros, au sein desquels on retrouve 1 073 € d'émoluments du notaire, 975 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 598€
134 250€ d’achat
10 348€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 144 598 euros, dont en moyenne 134 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 348 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 073 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cantoin, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cantoin augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 046 € en 2018 à 938 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Cantoin. Le prix moyen au m² a connu une chute de 22,61 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 20 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cantoin en termes d'investissement immobilier !