Prix du m² à
Litteau (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Litteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 734 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Litteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 96,45 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 20,65 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 266e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Litteau fait partie du département du Calvados, et est localisée en Normandie. Sa population atteignait 281 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait ainsi à la 304e position au sein des municipalités du département du Calvados. On observait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Litteau est plutôt stable. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Litteau, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 760,92 €/m² en moyenne en 2021, et fluctuait de 1 257 à 1 929 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 818 € en 2018 à 1 761 € en 2021, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 55,15 % en 2 ans.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller entre 1 257 et 1 929 €/m². Elle était de 1 760,92 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 256e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Litteau, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 378 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 189 euros.
Manche (50)
1 099 €/m²
0 €/m²
422
Calvados (14)
1 965 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
102
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
198 015€
193 700€ d’achat
4 315€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Litteau, comptez un investissement global de 198 015 €. Aux 193 700 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 315 euros. Au sein de ce chiffre, 1 548 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 407 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
208 029€
193 700€ d’achat
14 329€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter 208 029 euros d'investissement, dont 193 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 329 euros, au sein desquels on retrouve 1 548 € d'émoluments du notaire, 11 421 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 110 mètres carrés à Litteau. Ce chiffre peut grimper à 132 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Litteau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 96,45 % en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 20,65 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 266e position parmi les localités du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Litteau. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 332 € à 1 607 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements, et que 16,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Litteau.