Prix du m² à
Bérigny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
1 086 €/m² 1 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bérigny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 1 204 € en 2020, puis à 2 182 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Bérigny est localisée en Normandie. On chiffrait à 437 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 218e rang concernant la population. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bérignais est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Bérigny, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 214 et 4 403 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 863,67 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 302 €/m² en 2018 à 2 864 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 63,01 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 863,67 € en moyenne dans la municipalité. Il oscillait de 1 214 à 4 403 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 17e position au sein des villes du département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 351 euros à Bérigny. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 175 €.
Manche (50)
1 803 €/m²
0 €/m²
979
Calvados (14)
1 965 €/m²
0 €/m²
185
Calvados (14)
1 734 €/m²
0 €/m²
280
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
102
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
397
Manche (50)
1 074 €/m²
0 €/m²
220
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
1 267
Manche (50)
1 520 €/m²
0 €/m²
444
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 243€
343 640€ d’achat
6 603€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bérigny s'élève à 350 243 €. Tablez en effet sur 343 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 603 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 497 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 746 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 008€
343 640€ d’achat
24 368€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 368 008 euros, dont 343 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 24 368 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 746 € d'émoluments du notaire, 20 262 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Bérigny, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bérigny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 302 € en 2018 à 1 204 € en 2020, puis à 2 182 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 23,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 81,23 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bérigny, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,9 % des habitants, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bérigny.