Prix du m² à
Locquénolé (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Locquénolé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
1 979 €/m² 3 517 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Locquénolé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 74,08 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 54,1 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Locquénolé est localisée dans le département du Finistère, en Bretagne. La localité comptabilisait 799 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait ainsi la 210e position en termes de population. On remarquait 84,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Locquénolé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Locquénolé, pour une valeur foncière comprise entre 1 750 et 3 555 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 750 et 3 550 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 697 € à Locquénolé. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 348 euros.
Finistère (29)
2 032 €/m²
0 €/m²
2 985
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 587€
320 340€ d’achat
6 247€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Locquénolé, vous devrez prévoir 326 587 € d'investissement, comportant en moyenne 320 340 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 247 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 560 € d'émoluments du notaire et 2 328 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 148€
320 340€ d’achat
22 808€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 343 148 euros, dont 320 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 22 808 euros, qui se divisent en 18 888 € d'impôts, 2 560 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Locquénolé, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Locquénolé continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 74,08 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 54,1 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 11,11 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 7,3 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Locquénolé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,3 % des logements, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Locquénolé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !