Prix du m² à
Loix (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 977 €/m²
5 666 €/m² 8 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 5 490 € en 2018 à 7 216 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 424e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Loix se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 739 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 193e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Loix subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Loix se vendaient à un prix au m² moyen de 7 345,17 €, et celui-ci oscillait entre 4 988 et 10 591 €. Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : un studio vaut en moyenne 3 055,56 €, un F5+ 4 561,52 €, un F4 5 951,2 €, et un F3 6 704 €.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 4 988 à 10 591 €/m², et qui était en moyenne de 7 345,17 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 33,79 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 0,01 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 828 € de taxe foncière à Loix, ou un prorata temporis de 414 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
7 451 €/m²
9 600 €/m²
1 199
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
896 227€
881 420€ d’achat
14 807€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Loix, tablez sur 896 227 € d'investissement. Aux 881 420 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 14 807 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 404 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 7 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
941 794€
881 420€ d’achat
60 374€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 941 794 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 881 420 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 60 374 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 51 971 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 7 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Loix. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loix n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 5 490 € en 2018 à 7 216 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 3 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 424e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 7 006 € à 7 216 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 46,15 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Loix, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Loix.