Prix du m² à
La Couarde-sur-Mer (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Couarde-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 451 €/m²
5 513 €/m² 9 244 €/m²
Appartement
9 600 €/m²
8 147 €/m² 10 302 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Couarde-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -4,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
La Couarde-sur-Mer
Maison
4 pièces 148 m2
La Couarde-sur-Mer
Maison
4 pièces 82 m2
La Couarde-sur-Mer
Maison
7 pièces 136 m2
La Couarde-sur-Mer
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Agence Saint-Yves La Couarde sur mer
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17670 La Couarde Sur Mer
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17670 La Couarde Sur Mer
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La Couarde-sur-Mer est localisée en Charente-Maritime, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 1 104 habitants en 2021, ce qui la place en 139e position dans le département de la Charente-Maritime. On comptait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à La Couarde-sur-Mer. Sur 2022, on recense 58 biens vendus, soit une inflation de 34,88 % en 2 ans.
À La Couarde-sur-Mer, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 4 403 à 10 554 €. Il était de 7 390,54 € en moyenne. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Charente-Maritime.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 7 356,58 €/m² au sein de la ville, et celui-ci pouvait varier entre 4 840 et 10 554 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 4 ans, passant de 5 692 € en 2018 à 7 357 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 23,52 % entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 7 493 €. Il pouvait osciller entre 4 403 et 9 359 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 4 ans, avec une inflation de 60,38 % en 4 ans, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 18,17 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 789 euros de taxe foncière à La Couarde-sur-Mer, ou un prorata de 394 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
7 432 €/m²
5 000 €/m²
1 318
Charente-Maritime (17)
7 664 €/m²
7 212 €/m²
2 318
Charente-Maritime (17)
6 977 €/m²
0 €/m²
700
Charente-Maritime (17)
7 998 €/m²
6 989 €/m²
2 346
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
897 618€
882 790€ d’achat
14 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à La Couarde-sur-Mer, vous devrez prévoir 897 618 € d'investissement, répartis entre 882 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 828 euros. Cette somme se décompose en 7 053 € d'émoluments du notaire, 6 414 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
943 255€
882 790€ d’achat
60 465€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 943 255 euros. Ce montant inclut 882 790 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 60 465 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 7 053 € et les taxes pour 52 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Couarde-sur-Mer ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Couarde-sur-Mer diminue de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -4,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à La Couarde-sur-Mer. Le prix au m² moyen a grimpé de 12,92 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 45 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Couarde-sur-Mer en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !