Prix du m² à
Loubens-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubens-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
1 281 €/m² 1 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loubens-Lauragais se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 829 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2020, puis à 1 656 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 344e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Loubens-Lauragais fait partie du département de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 453 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 254e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 92,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Loubens-Lauragais est assez stable avec 11 biens vendus sur 2021 (soit 4 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, les biens à vendre à Loubens-Lauragais avaient un prix moyen au m² de 2 030 €, et celui-ci variait entre 1 093 et 2 917 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 3 ans, passant de 1 829 €/m² en 2018 à 2 030 €/m² en 2021, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 4,96 % entre 2019 et 2021.
En 2021, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 093 à 2 917 €/m². Elle atteignait 2 030 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait ainsi la 185e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 681 € à Loubens-Lauragais. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 340 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
168
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
2 336 €/m²
0 €/m²
280
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
156
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 676€
243 600€ d’achat
5 076€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Loubens-Lauragais, vous devez tabler sur un investissement total de 248 676 euros. Aux 243 600 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 076 €. Au sein de ce montant, 1 946 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 770 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 270€
243 600€ d’achat
17 670€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 261 270 euros : 243 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 670 euros. Les taxes constituent 14 363 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 946 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Loubens-Lauragais nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loubens-Lauragais se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 829 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2020, puis à 1 656 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 344e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 15,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 12,5 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 1 656 €/m² à 1 702 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Loubens-Lauragais ? Sachez qu'en 2021, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Loubens-Lauragais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !