Prix du m² à
Le Faget (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 423 €/m² 2 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Faget repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 989 € en 2021, puis à 1 263 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Localisé dans la Haute-Garonne (31), Le Faget fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 306 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi à la 301e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). 88,8 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable au Faget.
Au Faget, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 262,92 € en 2023, et celui-ci oscillait entre 854 et 2 071 €. Dans le département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc le 222e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 854 à 2 071 € en 2023. En moyenne, il atteignait 1 262,92 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 721 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2021, puis à 1 263 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 712 euros au Faget. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 356 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
1 640 €/m²
0 €/m²
337
Tarn (81)
2 048 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Garonne (31)
1 281 €/m²
0 €/m²
453
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 222€
151 550€ d’achat
3 672€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Faget est de 155 222 € : 151 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 672 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 101 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 057€
151 550€ d’achat
11 507€ de frais
Tablez sur un investissement total de 163 057 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 151 550 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 11 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 211 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 936 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Faget. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Faget repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 721 € en 2018 à 1 989 € en 2021, puis à 1 263 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 126e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 au Faget. Le loyer moyen au m² a baissé de 22,22 %, tandis que le prix moyen a décru de 36,5 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 10,1 % des logements. Par ailleurs, on comptait 28,1 % de locataires.
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