Prix du m² à
Lougé-sur-Maire (61)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lougé-sur-Maire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 269e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne (61), Lougé-sur-Maire est localisée dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 314 habitants en 2021, ce qui la place à la 154e position au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons constituaient 95,1 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,7 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Lougé-sur-Maire avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, les biens de Lougé-sur-Maire se vendaient à un prix moyen au m² de 1 244,67 €. Il fluctuait de 419 à 2 189 €. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² en 2018 à 702 €/m² en 2021, puis à 1 245 €/m² en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 419 et 2 189 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 244,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 88e rang parmi les localités du département de l'Orne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Lougé-sur-Maire, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 €, contre 415 euros pour une année complète.
Orne (61)
927 €/m²
0 €/m²
48
Orne (61)
1 736 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 058
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 089€
112 020€ d’achat
3 069€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Lougé-sur-Maire représente 115 089 euros, comportant 112 020 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter 3 069 euros de frais de notaire, dont 895 € d'émoluments du notaire, 814 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 880€
112 020€ d’achat
8 860€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 120 880 euros d'investissement, dont en moyenne 112 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 860 euros. Au sein de ce montant, 6 605 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Votre future maison à Lougé-sur-Maire nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lougé-sur-Maire se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 8 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 269e rang au sein du département de l'Orne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2019 et 2021, avec une baisse de 11,25 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lougé-sur-Maire, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des habitations.
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