Prix du m² à
Rânes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rânes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 026 €/m²
583 €/m² 2 062 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rânes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 1 148 € en 2023, puis à 1 072 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 298e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112,50 m2
Rânes
Tout savoir sur Rânes Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Orne (61), Rânes dépend de la région de la Normandie. En 2021, on estimait à 1 047 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 57e position au sein du département de l'Orne. Il y avait 69,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier ranais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Rânes, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 392 et 2 085 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix compris entre 392 et 2 085 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 621 euros à Rânes. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 310 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
421
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
253
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
51
Orne (61)
1 328 €/m²
0 €/m²
44
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
322
Orne (61)
1 736 €/m²
0 €/m²
139
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
1 153 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
953 €/m²
0 €/m²
198
Orne (61)
1 429 €/m²
0 €/m²
201
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 771€
101 857€ d’achat
2 914€ de frais
À Rânes, vous devrez prévoir 104 771 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant 101 857 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 914 euros, dont 814 € d'émoluments du notaire, 740 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 037€
101 857€ d’achat
8 180€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 110 037 euros. En dehors des 101 857 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 8 180 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 814 € d'émoluments du notaire, 6 006 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Rânes, comptez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rânes se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 100 € en 2018 à 1 148 € en 2023, puis à 1 072 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 298e position au niveau du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 1 097 € à 1 132 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rânes, sachez qu'on remarquait 30,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rânes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !