Prix du m² à
Lubine (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
581 €/m² 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec 20,52 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 11,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lubine occupait le 353e rang parmi les localités du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Lubine fait partie des Vosges (88), en Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population de 245 habitants, ce qui la place au 208e rang au sein des localités du département des Vosges. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,4 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 64,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2019, on compte 10 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier de Lubine est donc en bonne santé.
À Lubine, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 802,17 €/m² en 2019, et pouvait fluctuer entre 624 et 1 146 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 004 € en 2018 à 802 € en 2019.
En 2019, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 624 à 1 146 €. En moyenne, il atteignait 802,17 €. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette ville occupait ainsi le 106e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 310 € à Lubine, ou 155 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Bas-Rhin (67)
1 500 €/m²
0 €/m²
471
Vosges (88)
1 103 €/m²
0 €/m²
433
Haut-Rhin (68)
1 599 €/m²
754 €/m²
801
Bas-Rhin (67)
908 €/m²
766 €/m²
821
Haut-Rhin (68)
1 634 €/m²
767 €/m²
1 965
Bas-Rhin (67)
1 246 €/m²
0 €/m²
322
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 089€
96 260€ d’achat
2 829€ de frais
À Lubine, prévoyez un investissement total de 99 089 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 96 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 829 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 769 €, et les impôts 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 065€
96 260€ d’achat
7 805€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 104 065 €, incluant 96 260 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 805 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 769 € d'émoluments du notaire et 5 676 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Lubine, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2024, avec 20,52 % de réduction en 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec un recul de 11,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Lubine occupait le 353e rang parmi les localités du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/mois en 2022 à 6 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -11,23 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lubine, sachez qu'en 2021, 10,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lubine en termes d'investissement immobilier.