Prix du m² à
Lusse (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
909 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lusse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 36,65 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Lusse est une municipalité du département des Vosges (88). Elle fait partie de la région Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 369 habitants, ce qui la place en 165e position parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). 88,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Lusse, avec sur 2021 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2019.
À Lusse, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 741,67 €. Il pouvait osciller entre 517 et 1 296 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 895 €/m² en 2018 à 742 €/m² en 2021, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec un recul de 13,01 % entre 2019 et 2021.
Les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 517 à 1 296 €/m² en 2021, et qui atteignait 741,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 138e position à l'échelle du département des Vosges.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 315 euros à Lusse. Cependant, le prorata temporis à payer était de 157 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
964 €/m²
0 €/m²
140
Vosges (88)
669 €/m²
0 €/m²
198
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
105
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
171
Vosges (88)
673 €/m²
0 €/m²
213
Vosges (88)
1 506 €/m²
1 209 €/m²
844
Haut-Rhin (68)
1 634 €/m²
767 €/m²
1 965
Vosges (88)
1 059 €/m²
0 €/m²
405
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 718€
89 000€ d’achat
2 718€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lusse s'élève à 91 718 euros, comportant 89 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 718 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 647 € de taxes et 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 319€
89 000€ d’achat
7 319€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 96 319 euros : 89 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 319 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 248 €, et les émoluments du notaire 711 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lusse va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lusse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 36,65 % en 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 0,91 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 660 € en 2020 à 1 212 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 14,29 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lusse, sachez qu'en 2021, 11,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 22,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lusse en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !