Prix du m² à
Luc-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
964 €/m² 3 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Luc-en-Diois repartent à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 3,75 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 293e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Luc-en-Diois se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 565 habitants, ce qui la place en 152e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 51,7 % des habitants. Les maisons représentaient 75,7 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 63,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Luc-en-Diois.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Luc-en-Diois pouvait varier de 423 à 6 770 € en 2023, et s'élevait à 1 184,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 554 € en 2018 à 1 185 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 19,39 % de diminution depuis 2021.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 719,33 €/m² au sein de la localité. Il fluctuait entre 791 et 6 770 €/m². Dans le département de la Drôme, cette ville se plaçait donc en 143e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 538 € à Luc-en-Diois. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 269 euros.
Drôme (26)
1 663 €/m²
0 €/m²
99
Drôme (26)
1 356 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
2 357 €/m²
0 €/m²
485
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
59
Drôme (26)
2 564 €/m²
0 €/m²
150
Drôme (26)
1 609 €/m²
0 €/m²
68
Drôme (26)
2 250 €/m²
0 €/m²
270
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 461€
154 740€ d’achat
3 721€ de frais
À Luc-en-Diois, comptez un investissement total de 158 461 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 154 740 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 721 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 124 €, les émoluments du notaire pour 1 236 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 460€
154 740€ d’achat
11 720€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 166 460 euros. Cette somme comporte 154 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 720 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 124 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 236 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Luc-en-Diois. L'enveloppe peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luc-en-Diois repartent à la hausse. Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec + 3,75 % entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait à la 293e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 554 € à 1 393 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Luc-en-Diois ? Sachez qu'en 2021, 19 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 47,9 % de locataires.
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