Prix du m² à
Menglon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menglon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 325 €/m² 3 000 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 797 € à 1 823 €.
Menglon fait partie du département de la Drôme (26), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 537 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position au sein des municipalités du département de la Drôme. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Menglon.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Menglon fluctuait entre 726 et 2 676 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 772,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 156e position parmi les villes du département de la Drôme.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 772,5 €/m² au niveau de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 726 à 2 676 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère hausse en 2 ans, avec + 0,45 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 361 € à Menglon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 180 euros.
Drôme (26)
2 185 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
2 552 €/m²
0 €/m²
124
Drôme (26)
2 100 €/m²
2 400 €/m²
555
Drôme (26)
1 901 €/m²
0 €/m²
451
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
59
Drôme (26)
2 250 €/m²
0 €/m²
270
Drôme (26)
1 954 €/m²
0 €/m²
178
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 305€
212 700€ d’achat
4 605€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Menglon s'élève à 217 305 € : 212 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 605 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 699 €, et les impôts 1 545 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 301€
212 700€ d’achat
15 601€ de frais
Prévoyez 228 301 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 212 700 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 601 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 699 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 541 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Menglon, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 797 € à 1 823 €.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, passant de 1 797 € à 1 823 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Menglon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,4 % des habitations. De plus, il y avait 25,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Menglon en termes d'investissement immobilier !