Prix du m² à
Luri (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luri et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 436 €/m² 2 952 €/m²
Appartement
2 750 €/m²
2 023 €/m² 3 552 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luri baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 891 € en 2022 à 2 394 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Corse, Luri fait partie de la région Corse. En 2021, sa population totale était de 853 habitants, ce qui la place en 34e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66 % des domiciliés. Les maisons représentaient 63,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier de Luri se porte bien avec 14 biens vendus sur 2019 (soit +10 ventes par rapport 2017).
À Luri, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 313,58 € en moyenne en 2019. Il pouvait fluctuer de 1 664 à 3 602 €. En 1 an, le prix moyen a connu une légère chute, avec une réduction de 3,18 %.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 664 et 3 347 €/m² en 2019, et atteignait 1 927,92 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Corse.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 699,25 €, et pouvait osciller de 1 877 à 3 602 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 709 € en 2018 à 2 699 € en 2019.
À Luri, les impôts locaux moyens étaient de 309 euros, soit un prorata temporis de 154 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
5 746 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Corse (2B)
1 422 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
4 113 €/m²
5 732 €/m²
136
Haute-Corse (2B)
2 868 €/m²
2 512 €/m²
647
Haute-Corse (2B)
3 300 €/m²
0 €/m²
151
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
193 190€
188 947€ d’achat
4 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² à Luri représente 193 190 €, dont 188 947 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 243 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 373 € d'impôts, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
202 958€
188 947€ d’achat
14 011€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement total de 202 958 euros : 188 947 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 011 euros. Les taxes constituent 11 141 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 510 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre nouvel appartement à Luri. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luri baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 891 € en 2022 à 2 394 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec une baisse de 17,19 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Luri ? Sachez qu'en 2021, 36,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luri.