Prix du m² à
Pietracorbara (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pietracorbara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 467 €/m² 4 725 €/m²
Appartement
2 512 €/m²
2 355 €/m² 2 670 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pietracorbara n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 42,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 40,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Pietracorbara est localisée dans la région Corse. En 2021, on chiffrait à 653 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait donc le 44e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 71 % des habitants. Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Pietracorbara. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Pietracorbara, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 967,29 €, et celui-ci variait de 1 373 à 5 622 €. Le prix moyen est passé de 2 836 €/m² en 2018 à 2 617 €/m² en 2021, puis à 3 967 €/m² en 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 373 et 5 622 € en 2023, et qui était de 3 608,83 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 21e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Corse.
À Pietracorbara, les impôts locaux moyens s'élevaient à 238 euros, soit un prorata temporis de 119 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
5 746 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Corse (2B)
1 422 €/m²
0 €/m²
172
Haute-Corse (2B)
5 438 €/m²
2 857 €/m²
302
Haute-Corse (2B)
2 429 €/m²
2 750 €/m²
835
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
3 110 €/m²
4 962 €/m²
1 121
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
257 832€
252 618€ d’achat
5 214€ de frais
À Pietracorbara, tablez sur 257 832 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés. Ce montant comprend 252 618 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 214 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 018 € d'émoluments du notaire, 1 835 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
270 892€
252 618€ d’achat
18 274€ de frais
Prévoyez un investissement global de 270 892 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces : 252 618 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 274 euros. Les impôts constituent 14 895 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 018 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Pietracorbara. Tablez plutôt sur 34 300 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pietracorbara n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 42,07 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 40,14 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position à l'échelle du département de la Haute-Corse, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Pietracorbara. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 40,14 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 14,8 % des logements, et que 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pietracorbara !