Prix du m² à
Luzenac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
905 €/m² 1 741 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,71 %.
Luzenac se situe en Ariège, en Occitanie. La municipalité dénombrait 515 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position parmi les localités du département de l'Ariège. 64,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 68,4 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 79,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Luzenac. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Luzenac, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 442,33 €/m² en 2022, et pouvait osciller entre 387 et 2 444 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 57,08 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 44,49 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 387 et 2 444 €. En moyenne, il s'élevait à 1 442,33 €. Parmi les villes du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi le 40e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Luzenac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 341 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 670 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
1 143 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
75
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
221
Ariège (09)
2 843 €/m²
2 285 €/m²
381
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
118
Ariège (09)
1 421 €/m²
0 €/m²
30
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 150€
129 810€ d’achat
3 340€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luzenac nécessite un investissement total d'environ 133 150 euros : 129 810 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 340 €. Au sein de ce chiffre, 1 037 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 943 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 861€
129 810€ d’achat
10 051€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 139 861 euros. Prévoyez en effet 129 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 051 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 037 € d'émoluments du notaire, 7 654 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Luzenac va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 8,71 %.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a augmenté de 5,48 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec une croissance de 28,57 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luzenac, sachez qu'en 2021, 34,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luzenac.