Prix du m² à
Savignac-les-Ormeaux (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-les-Ormeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 843 €/m²
1 529 €/m² 3 840 €/m²
Appartement
2 285 €/m²
2 285 €/m² 2 285 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 922 € en 2018 à 2 285 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 29,83 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Savignac-les-Ormeaux est une municipalité de l'Ariège (09). Elle est localisée en Occitanie. On évaluait à 402 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette ville occupait donc la 74e position en ce qui concerne la population. 58,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 19,2 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier de Savignac-les-Ormeaux est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Savignac-les-Ormeaux, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 094,5 € en 2021. Il fluctuait de 890 à 3 343 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Ariège.
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 890 et 2 611 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 908 euros à Savignac-les-Ormeaux, ou 454 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
1 742 €/m²
2 656 €/m²
1 231
Ariège (09)
3 025 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 365 €/m²
0 €/m²
499
Ariège (09)
994 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
221
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 762€
150 112€ d’achat
3 650€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Savignac-les-Ormeaux, tablez sur un investissement global de 153 762 euros. Aux 150 112 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 650 euros. Ce chiffre se divise en 1 091 € de taxes, 1 199 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 522€
150 112€ d’achat
11 410€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 161 522 euros, dont 150 112 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 410 euros, dont 8 851 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Savignac-les-Ormeaux vous coûtera autour de 21 600 €. Comptez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 922 € en 2018 à 2 285 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une hausse de 29,83 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une hausse de 61,08 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux, sachez que le parc immobilier était composé à 26 % d'appartements en 2021. De plus, on remarquait 40,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Savignac-les-Ormeaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !