Prix du m² à
Magny-Fouchard (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Fouchard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
1 209 €/m² 1 209 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magny-Fouchard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 59,17 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 42,11 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 94e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Magny-Fouchard est une municipalité du département de l'Aube (10), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 261 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 164e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Magny-Fouchard est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Cinq biens ont été vendus à Magny-Fouchard en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 559 et 805 €.
Dans la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été conclues, pour une valeur foncière comprise entre 559 et 805 €/m².
À Magny-Fouchard, la taxe foncière moyenne s'élevait à 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
782 €/m²
0 €/m²
78
Aube (10)
699 €/m²
0 €/m²
34
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aube (10)
1 528 €/m²
0 €/m²
51
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
210
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aube (10)
1 342 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
842 €/m²
856 €/m²
2 352
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 535€
82 910€ d’achat
2 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Magny-Fouchard s'élève à 85 535 euros : 82 910 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 625 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 602 € de taxes, 662 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 821€
82 910€ d’achat
6 911€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 89 821 euros. Outre les 82 910 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 6 911 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 662 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 889 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Magny-Fouchard vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magny-Fouchard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 59,17 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 42,11 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 94e position dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2019 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 43,73 % de diminution.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Magny-Fouchard, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Magny-Fouchard en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !