Prix du m² à
Vendeuvre-sur-Barse (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuvre-sur-Barse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
595 €/m² 1 735 €/m²
Appartement
856 €/m²
479 €/m² 4 041 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vendeuvre-sur-Barse décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -27,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,31 % sur 2 ans.
Vendeuvre-sur-Barse se situe dans l'Aube, et fait partie de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 2 287 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi la 22e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 52,1 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vendeuvre-sur-Barse.
En 2023, à Vendeuvre-sur-Barse, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 428 à 6 710 €/m². En moyenne, il atteignait 1 196,17 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 59,25 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 28,6 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 924,42 € au sein de la municipalité, et pouvait osciller entre 428 et 2 128 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 93e position à l'échelle du département de l'Aube.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 000 € à Vendeuvre-sur-Barse, ou 500 euros si vous emménagiez en juin.
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aube (10)
662 €/m²
0 €/m²
87
Aube (10)
1 234 €/m²
0 €/m²
431
Aube (10)
1 209 €/m²
0 €/m²
281
Aube (10)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
210
Aube (10)
1 195 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 342 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
1 190 €/m²
0 €/m²
243
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 826€
83 197€ d’achat
2 629€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vendeuvre-sur-Barse, tablez sur un investissement total de 85 826 €, comprenant 83 197 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 629 euros, dont 1 360 € de débours, 605 € de taxes et 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 127€
83 197€ d’achat
6 930€ de frais
Vous devrez prévoir 90 127 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 83 197 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 930 euros. Au sein de cette somme, 665 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 906 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vendeuvre-sur-Barse vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendeuvre-sur-Barse décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -27,42 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 2,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 14,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 2 224 € à 873 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vendeuvre-sur-Barse, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 29,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, 47,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vendeuvre-sur-Barse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !