Prix du m² à
Maizières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maizières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 691 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maizières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 548 € en 2018 à 1 406 € en 2020, puis à 2 142 € en 2022. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
Maizières est située dans le Pas-de-Calais (62). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 203 habitants, ce qui la place à la 578e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). 98,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier maiziérois est plutôt stable. Sur 2019, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2017.
Cinq biens ont été achetés à Maizières en 2019, pour un prix compris entre 1 107 et 1 601 €/m².
Dans la municipalité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 107 et 1 601 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 550 € à Maizières, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 275 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
265
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
290
Pas-de-Calais (62)
974 €/m²
0 €/m²
141
Pas-de-Calais (62)
1 250 €/m²
0 €/m²
119
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
474
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
81
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 152€
188 910€ d’achat
4 242€ de frais
À Maizières, vous devrez compter un investissement total de 193 152 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 188 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 242 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 373 € de taxes et 1 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 918€
188 910€ d’achat
14 008€ de frais
Vous devez tabler sur 202 918 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 188 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 14 008 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 509 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 139 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maizières vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maizières s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 548 € en 2018 à 1 406 € en 2020, puis à 2 142 € en 2022. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 102e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 1 574 € à 1 587 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 60 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Maizières, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Maizières.