Prix du m² à
Mandres-aux-Quatre-Tours (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandres-aux-Quatre-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
846 €/m² 933 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Mandres-aux-Quatre-Tours se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, la localité dénombrait 194 habitants, ce qui la place à la 331e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des logements disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Mandres-aux-Quatre-Tours. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Mandres-aux-Quatre-Tours, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 626 et 1 573 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 626 et 1 573 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Mandres-aux-Quatre-Tours, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 145 €, contre 291 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 053 €/m²
0 €/m²
69
Meurthe-et-Moselle (54)
1 035 €/m²
0 €/m²
186
Meuse (55)
1 600 €/m²
0 €/m²
273
Meuse (55)
951 €/m²
0 €/m²
625
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
91
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
195
Meurthe-et-Moselle (54)
826 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 764€
105 790€ d’achat
2 974€ de frais
À Mandres-aux-Quatre-Tours, vous devez prévoir un coût global de 108 764 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 105 790 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 974 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 769 € de taxes et 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 233€
105 790€ d’achat
8 443€ de frais
Comptez 114 233 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 105 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 443 euros. Au sein de cette somme, 845 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 238 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mandres-aux-Quatre-Tours nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec 23,24 % de réduction. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mandres-aux-Quatre-Tours, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mandres-aux-Quatre-Tours !