Prix du m² à
Marambat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marambat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 670 €/m² 1 927 €/m²
Appartement
767 €/m²
767 €/m² 767 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marambat augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 302 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2021, puis à 1 722 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vic-Fezensac, Marambat compte parmi les municipalités du département du Gers, et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 428 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 77e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Marambat est parfaitement stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Marambat, pour un prix au m² qui fluctuait entre 563 et 2 978 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière comprise entre 563 et 2 978 €/m².
À Marambat, les impôts locaux moyens étaient de 801 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 400 € pour un emménagement en juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 547 €/m²
0 €/m²
3 488
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 592€
115 470€ d’achat
3 122€ de frais
À Marambat, vous devez compter un investissement total de 118 592 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 115 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 122 € de frais de notaire, qui se partagent en 839 € d'impôts, 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 561€
115 470€ d’achat
9 091€ de frais
Vous devez prévoir 124 561 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 115 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 091 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 808 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 923 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Marambat ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marambat augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 302 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2021, puis à 1 722 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Gers, cette municipalité figurait en 148e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 832 € à 1 405 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Marambat ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
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