Prix du m² à
Vic-Fezensac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-Fezensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
779 €/m² 2 236 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vic-Fezensac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 354 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 33,4 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Vic-Fezensac compte parmi les municipalités du département du Gers (32). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 3 581 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62 %). 77,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 81,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit -28 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Vic-Fezensac.
À Vic-Fezensac, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 354,21 € en 2024, et celui-ci variait entre 596 et 2 773 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 52,13 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 33,4 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 596 à 2 773 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 374,75 €/m². Parmi les municipalités du département du Gers, cette ville figurait donc au 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 360 euros à Vic-Fezensac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 680 €.
Gers (32)
1 890 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 385 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
1 689 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 862 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
2 034 €/m²
0 €/m²
493
Gers (32)
1 798 €/m²
767 €/m²
458
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 367 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 957 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 847€
164 970€ d’achat
3 877€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vic-Fezensac, vous devrez tabler sur un investissement total de 168 847 euros. Aux 164 970 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 877 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 199 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 375€
164 970€ d’achat
12 405€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 177 375 euros, dont 164 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 405 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 727 € d'impôts et 1 318 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 360€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Vic-Fezensac nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-Fezensac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 354 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 33,4 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 33,4 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vic-Fezensac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 37,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Vic-Fezensac du point de vue de l'investissement immobilier.