Prix du m² à
Maranville (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maranville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
937 €/m²
855 €/m² 1 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maranville connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 809 €/m² en 2018 à 595 €/m² en 2020, puis à 896 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,74 % sur 2 ans.
Maranville se situe dans le département de la Haute-Marne, en Grand-Est. La municipalité recensait 400 habitants en 2021, ce qui la place au 72e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. Il y avait 71,1 % de propriétaires. 85,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,5 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Maranville avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019).
En 2021, à Maranville, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 280 et 1 395 €/m². En moyenne, elle atteignait 650,5 €/m². Dans le département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait donc la 69e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 650,5 € en 2021, et pouvait osciller de 280 à 1 395 €. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 3 ans, avec -19,65 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction tend à s'affaiblir, avec 4,97 % de diminution entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 850 euros à Maranville. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 425 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
32
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 489 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Marne (52)
700 €/m²
0 €/m²
85
Aube (10)
973 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
60 953€
58 545€ d’achat
2 408€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Maranville s'élève à 60 953 €, répartis entre 58 545 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 408 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 623 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 425 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
63 980€
58 545€ d’achat
5 435€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 63 980 euros. Cette somme comprend 58 545 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 435 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 3 452 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 623 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Maranville vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maranville connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 809 €/m² en 2018 à 595 €/m² en 2020, puis à 896 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 103e position dans le département de la Haute-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec une réduction de 26,45 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Maranville, sachez qu'en 2021, il y avait 28,3 % de locataires. En outre, 14 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Maranville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !