Prix du m² à
Mareugheol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareugheol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
645 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mareugheol se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 133 € en 2018 à 1 734 € en 2022, puis à 1 115 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 133e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le Puy-de-Dôme (63), Mareugheol se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 222 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 313e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 87 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Mareugheol est plutôt stable, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mareugheol atteignait en moyenne 1 293,92 €/m², et pouvait fluctuer entre 879 et 1 708 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 1 an. Ce dernier est passé de 1 133 € en 2018 à 1 294 € en 2019.
En 2019, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 879 à 1 708 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 293,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 129e rang dans le département du Puy-de-Dôme.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Mareugheol, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 euros, contre 483 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
386
Puy-de-Dôme (63)
928 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
1 458 €/m²
0 €/m²
242
Puy-de-Dôme (63)
1 471 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
1 600 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
2 609 €/m²
0 €/m²
199
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 999€
155 270€ d’achat
3 729€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mareugheol est de 158 999 €. En dehors des 155 270 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 3 729 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 241 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 128 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 026€
155 270€ d’achat
11 756€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 167 026 euros, dont 155 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 756 euros, qui se partagent en 9 155 € de taxes, 1 241 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Mareugheol vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mareugheol se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 133 € en 2018 à 1 734 € en 2022, puis à 1 115 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 133e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec un recul de 35,7 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mareugheol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'il y avait 12 % de locataires.
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