Prix du m² à
Margerides (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margerides et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Margerides poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 1 291 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,58 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Margerides relève de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 296 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Margerides est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
Cinq ventes ont eu lieu à Margerides en 2023, pour un prix compris entre 689 et 1 893 €/m².
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 689 et 1 893 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 569 € à Margerides. En revanche, le prorata à régler était de 284 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Corrèze (19)
1 479 €/m²
0 €/m²
98
Corrèze (19)
1 328 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
747 €/m²
0 €/m²
182
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 228€
108 217€ d’achat
3 011€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Margerides s'élève à 111 228 €. Outre les 108 217 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 3 011 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 786 € de taxes et 865 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 822€
108 217€ d’achat
8 605€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 116 822 euros, comportant 108 217 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 605 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 865 € d'émoluments du notaire et 6 381 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Margerides. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margerides poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 1 291 € en 2024, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 8,58 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 1 an à Margerides. Le prix moyen au m² a augmenté de 15,95 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 50 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,4 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 14,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Margerides !