Prix du m² à
Margny (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Margny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 799 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 868 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Margny est localisée dans les Ardennes. Elle dépend de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 211 habitants en 2021, ce qui la place au 184e rang au niveau du département des Ardennes. Il y avait 88,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2022. Le marché de l'immobilier margnygnois est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Margny en 2024, pour un prix qui oscillait entre 604 et 1 357 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² compris entre 604 et 1 357 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 396 euros à Margny. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 198 €.
Meuse (55)
1 149 €/m²
0 €/m²
255
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
138
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 404€
112 330€ d’achat
3 074€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Margny, tablez sur 115 404 € d'investissement : 112 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 074 €. Ce montant se divise en 898 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 816 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 211€
112 330€ d’achat
8 881€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 121 211 euros, dont 112 330 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 881 euros, au sein desquels on retrouve 6 623 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 898 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Margny nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Margny repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 799 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 868 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position au niveau du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Margny, sachez qu'en 2021, 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Margny du point de vue de l'investissement immobilier !